? 二手房满两年、满五年是什么意思?区别在哪里本港台j2现场报码_5677749.com铁算盘论坛,王中王100期必中六肖,00432神算子,03034香港马王,跑狗图880106,858393.com,www.470222.com
当前位置:主页 > 03034香港马王 >

二手房满两年、满五年是什么意思?区别在哪里本港台j2现场报码

发布日期:2020-01-24 19:51   来源:未知   阅读:

  [导读]现在买二手房的人越来越多,但是很多人都不知道二手房满两年、满五年什么意思,二者之间有何区别呢?今天和小编一起来看看吧。二手房满两年、满五年是什么意思?区

  现在买二手房的人越来越多,但是很多人都不知道二手房满两年、满五年什么意思,二者之间有何区别呢?今天和小编一起来看看吧。

  房产证满五年、满二年及不满两年之间最大的区别就是缴纳税费多少和种类不同。

  1、“满五年”只需缴纳契税和中介费。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。但须满足两个条件,家庭**住宅且购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

  2、“满两年”需缴纳契税、个人所得税和中介费。本港台j2现场报码。不动产证“满两年”免征普通住宅增值税。

  3、“不满两年”除契税、中介费及个人所得税外,需全额征收普通住宅增值税,税率按5.65% 进行缴纳,由卖方缴纳。

  5、、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

  6、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。

  2、房产证满5年,不是住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

  通过对比可以得知,满二只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五可免双税,这里需购房者提高注意。

  根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

  买方**购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是**购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房)

  房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。有哪些汽车标志图片

5677749.com铁算盘论坛 王中王100期必中六肖 00432神算子 03034香港马王 跑狗图880106 858393.com www.470222.com

Power by DedeCms